Cuộc chuyển mình của Văn Giang từ vùng đất nông nghiệp thành khu đô thị mới

Nguồn: https://vietnammoi.vn/cuoc-chuyen-minh-cua-van-giang-tu-vung-dat-nong-nghiep-thanh-noi-hoi-tu-hang-loat-khu-do-thi-lon-20210302160013675.htm

Từ vùng đất nông nghiệp, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với hàng loạt dự án bất động sản lớn đã, đang và sẽ được xây dựng.

Huyện Văn Giang có tổng diện tích 7.179 ha, nằm ở phía Tây Bắc của tỉnh Hưng Yên; nằm giữa đường Vành đai 3 và Vành đai 4, tiếp giáp huyện Gia Lâm (TP Hà Nội) và các huyện Khoái Châu, Yên Mỹ, Văn Lâm, thuộc tỉnh Hưng Yên.

Không chỉ nằm trong vành đai phát triển đô thị của của Vùng thủ đô Hà Nội, Văn Giang còn có kết nối giao thông thuận tiện với Hải Phòng - một trong những đầu mối giao thương chủ đạo của cả nước; thông qua các tuyến vành đai 4 Hà Nội, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên, đường vành đai 3,5, đường thuỷ trên sông Hồng.

Địa phương này vốn sở hữu rất nhiều đất nông nghiệp với tổng diện tích là 3.591 ha (gấp 25 lần diện tích đất công nghiệp). Tuy nhiên, những năm gần đây, diện mạo toàn huyện đã thay đổi nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh kéo theo sự xuất hiện của loạt khu đô thị (KĐT) lớn. 

Huyện Văn Giang (Hưng Yên) đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng. (Ảnh: Batdongsan.com).

Theo Sở Xây dựng Hưng Yên, từ năm 2015, tốc độ đô thị hóa bình quân của tỉnh này là 3,68%/năm (bình quân cả nước là 0,7%/năm). Tại Văn Giang, nếu trong giai đoạn 2000 - 2010, tỷ lệ đô thị hóa huyện này chỉ đạt 9,3% thì con số này đã tăng gấp 7 lần trong giai đoạn 2010 - 2020, đạt 65%. Dự kiến từ 2020 - 2030, tỷ lệ đô thị hóa ở địa phương tiếp tục tăng, giữ mức 72,1%.

Hiện nay, huyện Văn Giang đã là một địa bàn phát triển đô thị mạnh của Hưng Yên với diện tích dự án xây dựng đô thị lớn tới 1.515 ha (21,1% diện tích tự nhiên). 

Cảnh quan huyện này có đặc điểm chung là không gian thoáng và rộng, tỷ lệ cây xanh cao, có quan hệ hữu cơ với môi trường tự nhiên của vùng bãi sông Hồng. Tại các khu vực đô thị và đô thị hóa, có mật độ xây dựng cao nhất huyện, diện tích xây dựng chiếm gần 40% trên tổng diện tích tự nhiên (của khu vực này). Diện tích trung bình từ 200 - 250 m2/hộ.

Theo Quy hoạch chung xây dựng tỉnh Hưng Yên đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050, huyện Văn Giang hướng tới trở thành đô thị loại III vào năm 2030 và loại II vào năm 2040. Đồng thời, xây dựng và phát triển đô thị Văn Giang trở thành đô thị chuyên ngành dịch vụ, thương mại, du lịch, phát triển nhà ở trong Vùng Thủ đô Hà Nội.